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南區別墅大樓 中山醫室內34坪大三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：園緣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小、崇倫國中、中山醫大學
鄰近公園：福順公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小、崇倫國中、中山醫大學
鄰近公園：福順公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得重點考慮，但需視裝修預算而定
主要理由： 此物件在地段與生活圈上具有顯著優勢，特別適合重視醫療資源、學區與通勤便利的家庭。社區戶數少且梯戶比佳，居住隱私與安靜度高，加上高樓層帶來的良好視野，能提供舒適的生活品質。附贈車位也是加分項，降低了總體購置成本。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必檢查水電管線、防水狀況及大樓維修基金的提撥情形，並確認結構安全無虞。若您願意投入一筆預算進行室內裝修，此屋的高空間利用率與核心地段將使其成為極具實用價值的選擇；若您是追求全新裝潢的購屋者，則需將翻新成本納入總預算中評估是否划算。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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